Wat is vastgoedstyling?

 
Vastgoedstyling is een dienst gespecialiseerd in het voorbereiden en verkoopklaar maken van vastgoed, met een minimum aan middelen. 

Als je deze basisprincipes toepast dan wordt een eigendom sneller en makkelijker verkocht:

  • de woning aantrekkelijk maken voor een zo ruim mogelijk publiek
  • een positieve eerste indruk creëren met het oog op sfeer en gezelligheid
  • creëren van licht, rust en ruimte
  • de focus leggen op de positieve elementen van de woonst en storende elementen verwijderen
  • zorgen dat de woonst groter en waardevoller lijkt

 

HOMEBOOSTER geeft jouw pand de nodige uitstraling zodat een kandidaat-koper meteen inzicht krijgt in de verschillende ruimtes, zich onmiddellijk thuis voelt en begint te dromen… 

 

Waarom vastgoedstyling?

  • Binnen de eerste 90 seconden van hun bezoek beslissen kandidaat-kopers of ze interesse hebben of niet.
  • 85% van de potentiële kopers hebben geen of weinig ruimtelijk inzicht (zeker niet wanneer het pand leeg of volgepropt staat).
  • Lege ruimten ogen kleiner en voelen koud en ongezellig aan.
  • Kopers stellen zich de vraag of de kamers ruim genoeg zijn voor hun meubels.
  • Op internet vallen ingerichte woningen meer op en trekken ze meer kandidaat-kopers aan waardoor de onderhandelingspositie sterker is.
  • Een stijlvolle en knappe opstelling brengt sfeer, gezelligheid en een verhaal, het doet de koper dromen.
  • 77% van de kopers vonden het makkelijker om hun nieuwe ‘thuis’ te visualiseren als het ingericht was (Bron: Survey The National Association of REALTORS® US 2017).

 

Waarom investeren in vastgoedstyling?

Kleine inspanningen leveren een grote meerwaarde op:

  • Vastgoedstyling verdient zichzelf altijd terug.
  • Een mooie sfeervolle presentatie laat vastgoed beter én 4 tot 6 keer sneller verkopen.
  • Je beschikt sneller over je centen om te beleggen, om een nieuwe woning te kopen of om de duur van het overbruggingskrediet zo laag mogelijk te houden.
  • Een minimale investering in een goede presentatie wordt beloond met een hogere verkoopprijs. Je realiseert snel 6 tot 10% meerwaarde.
  • 1% investering kan dus tot 7% rendement opbrengen.
  • Opgefriste panden (totaalaanpak) worden gemiddeld 10-23% duurder verkocht.
  • 90% van de gestylede panden krijgen een aanvaardbaar bod binnen 30 dagen.
  • Prijsverlagingen zijn overbodig.

Reken maar even uit…    

 

Waarom investeren in een huis dat wordt verkocht?

Als vastgoedstyliste adviseer ik je over de meest optimale presentatie van je woning.  Een goed advies of kleine aanpassing kan een groot verschil betekenen. De cijfers hierboven spreken voor zich.

  • HOMEBOOSTER denkt altijd met jou mee en houdt de kost voor de styling zo laag mogelijk. Daarom gebruiken we het bestaande meubilair als dat aanwezig en bruikbaar is.
  • Om een leegstaand pand te bemeubelen kan je kiezen tussen kartonnen meubels, echte meubels, of een combinatie ervan. 
  • Ook bij een verhuis bieden we oplossingen aan.
  • Als kleine aanpassingen zoals schilderwerken nodig zijn, dan beperken we de kost tot max. 3% van de verkoopwaarde van de woning. 
    Meestal lukt het al met 1% van de verkoopwaarde.
  • HOMEBOOSTER biedt advies aan ter plaatse voor € 200. Een compleet stylingpakket door ons gerealiseerd, kan al voor minder dan € 1000.
  • Een prijsverlaging van de verkoopprijs doorvoeren, zal al snel € 10.000 tot € 25.000 bedragen.
  • De investering moet uiteraard altijd een meerwaarde opleveren. Samen met jou bepalen we de prioriteiten.
  • Voer je liever zelf de aanpassingen uit? Geen probleem. Jij beslist hoeveel budget en tijd je hiervoor over hebt.

 

Wat is het beste moment om een woning te restylen?

Het ideale moment is vóór de woning op de woningmarkt komt.  Bij de verkoop van de woning zijn de eerste 2 weken de belangrijkste.

In deze periode tonen de kandidaat-kopers de meeste interesse.

Het is dus van groot belang dat je woning er van bij het begin optimaal uitziet, zodat de eerste foto’s op internet zoveel mogelijk potentiële klanten aantrekken en je huis doen verkopen.

 

Voor wie is HOMEBOOSTER een meerwaarde?

HOMEBOOSTER werkt voor iedereen: particulier, vastgoedmakelaar, notaris, bouwpromotor of projectontwikkelaar.

 
Toch nog vragen of twijfels? Aarzel niet en neem contact op. We helpen je graag verder.